Visiška nuosavybė leistinam turtui Gruzijoje, be leidimo — realus inventorius, realios kainos

6–9% valdant trumpalaikę nuomą Batumyje, arba 5–7% valdant ilgalaikę nuomą Tbilisyje. Tai diapazonai iš panašių valdomų objektų, ne prognozės — Batumiui reikia aktyvaus valdymo ir jame yra reali žemesnio sezono dalis, Tbilisis stabilesnis, su 2–6 savaičių prastova per metus.

Tipiniam 96 000 $ butui: notaras ir registracija apie 250 $, nepriklausoma teisinė patikra 300–600 $, mūsų komisiniai 3% pirkėjo pusėje, ir baldų paketas (2 kambariai) 6 000–12 000 $, jei planuojate nuomoti. Pirkimo mokesčio nėra, nuosavybės leidimas nereikalingas.

5% nuo nuomos pajamų fiziniams asmenims, ir metinis nekilnojamojo turto mokestis 0–1%, priklausomai nuo namų ūkio pajamų — nerezidentams dažnai lygus nuliui.

Ne. Dauguma mūsų užsienio pirkėjų atvyksta vieną kartą apžiūroms, arba pasirašo visiškai per įgaliojimą, o vietoje apžiūros naudoja tiesioginę vaizdo transliaciją. Niekas nemokama, kol nepriklausomas teisininkas — ne mūsų — nepatikrina nuosavybės.

Priklauso, ko norite. Batumio trumpalaikė nuoma moka daugiau (6–9% valdant), bet reikalauja aktyvaus valdymo ir turi realų žemesnį sezoną. Tbilisio ilgalaikė nuoma stabilesnė (5–7% valdant), lengviau parduodama, o sostinės rinka gilesnė nei pajūrio.

Viena diena Viešajame registre, kai notaro pasirašymas užbaigtas.