Tbilisis · Batumis · nauja agentūra, patyrusi komanda

Nekilnojamasis turtas Gruzijoje — nuo pradžios iki galo.

Pirkimas, pardavimas, nuoma, valdymas — plius teisiniai, bankiniai ir leidimo gyventi klausimai, kurių iš tikrųjų reikia užsienio pirkėjams. Viena agentūra, vienas kontaktas, keturios kalbos.

Rasti objektą Pasikalbėti su konsultantu

20+metų bendros agentų patirties

2biurai — Tbilisis ir Batumis

4kalbos komandoje

100%sandorių per notarą ir nepriklausomą teisininką

Metropol — CUBE and OVAL towers on Batumi's boulevard

Parduodama Batumis · CUBE ir OVAL Metropol Du bokštai ant Batumio bulvaro, prie jūros — 125 tikri butai trijuose apdailos lygiuose. Sužinoti apie Metropol →

Gonio Yachts & Marina — bendras vaizdas iš viršaus

Netrukus Adžarijos pakrantė · Stato Eagle Hills Gonio Yachts & Marina Marina, vilos prie kanalo ir lagūna Adžarijos pakrantėje, netoli Batumio — pardavimai dar neprasidėję. Registruoti susidomėjimą →

Atrinkti objektai

Visi objektai →

metropol:oval:1801 METROPOL OVAL — Vieno kambario, 18 aukštas (butas Nr. 1801)

72.9 m² 1 mieg. Aukštas 18

$214,545

metropol:oval:1101 METROPOL OVAL — Vieno kambario, 11 aukštas (butas Nr. 1101)

72.7 m² 1 mieg. Aukštas 11

$196,581

metropol:cube:1704 METROPOL CUBE — Vieno kambario, 17 aukštas (butas Nr. 1704)

88.9 m² 1 mieg. Aukštas 17

$288,392

The RAUNF standard

Every deal through a notary, in four languages. No shortcuts, no surprises.

Viskas, ko reikia objektui, vienoje vietoje

Dirbate su vienu konsultantu. Notarą, banką, statytoją ir nuomininką koordinuojame mes.

01PirkimasButai, namai, komercinis ir statomas turtas Tbilisyje ir Batumyje. Atranka, apžiūrų turas, kainos derybos.

02PardavimasVertinimas, fotografija, skelbimai vietiniuose ir tarptautiniuose kanaluose, apžiūros, sandorio užbaigimas pas notarą.

03Trumpalaikė nuomaSkelbimo parengimas, dinaminė kainodara, svečiai, valymas ir skalbiniai, mėnesinė išmokų ataskaita.

04Ilgalaikė nuomaNuomininkų patikra, sutartys, užstatai, nuomos surinkimas ir metinė indeksacija.

05Visapusiškas valdymasRūpestis nuosavybe nuo A iki Z: komunaliniai, priežiūra, remontas, mokesčiai ir viena ataskaita per mėnesį.

06Investicijų konsultacijosGrąžos modeliavimas, vystytojo patikra, pasitraukimo planavimas — plius teisinė, bankinė ir leidimo gyventi pagalba.

Taip pat teikiama Vertinimas Interjero dizainas Remonto priežiūra

Užsienio investuotojams

Pirkite iš užsienio, bet ne aklai

Užsieniečiai gali valdyti nekilnojamąjį turtą Gruzijoje visiška nuosavybe, be leidimo. Sunkumas yra viskas aplinkui — banko sąskaita, įgaliojimas, mokesčių registracija. Būtent tą dalį atliekame už jus.

1Teisinis patikrinimasNuosavybės patikra, apsunkinimai, vystytojo reputacija, sutarties peržiūra prieš bet kokį mokėjimą.

2BankininkystėSąskaitos atidarymas, pervedimai, valiutos tvarkymas ir mokėjimų struktūrizavimas Gruzijos bankuose.

3Leidimas gyventi ir mokesčiaiLeidimo gyventi keliai, individualios veiklos statusas, nuomos pajamų deklaravimas.

4Perdavimas valdytiApstatymas, skelbimai, nuomininkai — objektas pradeda uždirbti be antros kelionės.

Užsisakyti investicijų apžvalgą PDF su grąža, mokesčiais ir sandorio išlaidomis — nemokamai

Nuoma ir valdymas

Jūsų objektas uždirba, kol jūs kitur

Rinkitės trumpalaikę nuomą maksimaliam sezono pelningumui arba ilgalaikę stabilumui. Bet kuriuo atveju gaunate vieną mėnesinę ataskaitą: užimtumas, pajamos, išlaidos, grynoji išmoka.

Trumpalaikis valdymas20% nuo pajamų

Ilgalaikė nuomaVieno mėnesio nuoma

Visapusiškas rūpestis nuosavybe10% nuo nuomos, kas mėnesį

Gauti grąžos skaičiavimą

photo — managed apartment interior, 4:5

Agentams

Rekomenduokite klientą, gaukite užmokestį užbaigus sandorį

Dirbame su agentais visoje Europoje, Baltijos šalyse, Turkijoje ir Persijos įlankoje. Jūs atvedate pirkėją, mes vedame sandorį vietoje ir skaidriai dalijamės komisiniais.

Tapti agentu partneriu

„Esame nauja įmonė, kuriai vadovauja žmonės, metų metus sudarinėję sandorius šioje rinkoje. Tai reiškia — jokių senų skelbimų, kurių reikia atsikratyti, ir jokių įpročių iš agentūrų, kurių darbo metodų kopijuoti atsisakome.“ Steigėjų komanda · Tbilisis ir Batumis

Naujausi straipsniai

Visi straipsniai →

Chart card showing $1.9 billion in foreign direct investment into Georgia in 2025, up 19.3%

Investavimas · 2 min · patikrinta 2026 m. rugsėjo mėn. Kodėl užsienio investuotojai investuoja Gruzijoje? 2025 m. į Sakartvelą (dar vadinamą Gruzija) įplaukė 1,9 milijardo JAV dolerių (tiksliau — 1 900,4 mln. USD) tiesioginių užsienio investicijų (FDI) — tai 19,3% daugiau nei 2024 metais, pagal naujausius, 2026 m. rugpjūčio 17 d. patikslintus Sakartvelo statistikos tarnybos (GeoStat) duomenis. Kas šias investicijas atveda, ir kodėl nekilnojamasis turtas tampa vis reikšmingesne jų dalimi? […] Skaityti straipsnį →

Aerial view of Tbilisi, Bridge of Peace and Rike Park, Georgia

Investavimas · 9 min · patikrinta 2026 m. rugsėjo mėn. Batumis ar Tbilisis: kur šiandien kvadratinis metras kainuoja daugiau? Tbilisio ir Batumio rajonų būsto kainų palyginimas pagal 2026 m. liepos duomenis. Pažiūrėkite, kiek kainuoja 1 m². Skaityti straipsnį →

Aerial view of Batumi seafront and port with Adjara mountains in the background, Georgia

Pirkimas · 9 min · patikrinta 2026 m. rugpjūčio mėn. Kiek iš tikrųjų kainuoja pirkimas Gruzijoje Gruzijoje nėra perleidimo nei žyminio mokesčio: registracija kainuoja 150 GEL. Tikroji pirkimo kaina slypi visose kitose eilutėse. Skaityti straipsnį →

Papasakokite, ko ieškote

Atsakymas per vieną darbo dieną — angliškai, gruziniškai, rusiškai ar lietuviškai.

WhatsApp Telegram +995 511 73 26 69

Tbilisio biuras39A Ilia Chavchavadze Avenue, Tbilisi 0179, Georgia[email protected]

Batumio biurasCourtyard by Marriott / Alliance Palace, 5 Sherif Khimshiashvili St, Batumi 6000, Georgia[email protected]