Тбилиси · Батуми · новое агентство, опытная команда
Недвижимость в Грузии — полное сопровождение от начала до конца.
Покупка, продажа, аренда, управление — плюс юридические, банковские и вопросы ВНЖ, которые действительно нужны иностранным покупателям. Одно агентство, один контакт, четыре языка.
Family office, wealth manager or private bank? Professional & institutional partners →
20+лет совокупного опыта агентов
2офиса — Тбилиси и Батуми
4языка в команде
100%сделок через нотариуса и независимого юриста
Продажи открыты
Батуми · CUBE и OVAL
Metropol
Две башни на батумском бульваре, у моря — 125 реальных квартир в трёх уровнях отделки.
Узнать больше о Metropol →
Скоро
Побережье Аджарии · Застройщик — Eagle Hills
Gonio Yachts & Marina
Марина, виллы вдоль канала и лагуна на побережье Аджарии, недалеко от Батуми — продажи ещё не начались.
Зарегистрировать интерес →
Продажи открыты
Батуми · The First Tower
Ambassadori Island
Собственный остров в Батуми — 58 этажей, почти 1350 квартир, продажи уже открыты.
Узнать больше об Ambassadori Island →
Избранные объекты
Все объекты →
BT-0235 · Batumi Country Club · Район аэропорта
Коммерческое помещение 235 м² на продажу — Batumi Country Club
$305,500
METROPOL OVAL — квартира 1801
METROPOL OVAL — Однокомнатная, этаж 18 (квартира №1801)
$214,545
METROPOL CUBE — квартира 1704
METROPOL CUBE — Однокомнатная, этаж 17 (квартира №1704)
$288,392
The RAUNF standard
Every deal through a notary, in four languages. No shortcuts, no surprises.
Всё, что нужно объекту, в одном месте
Вы работаете с одним консультантом. Мы координируем нотариуса, банк, застройщика и арендатора за кулисами.
01ПокупкаКвартиры, дома, коммерческая недвижимость и новостройки в Тбилиси и Батуми. Подборка, тур просмотров, переговоры о цене.
02ПродажаОценка, фотосъёмка, размещение на местных и международных площадках, просмотры, закрытие сделки у нотариуса.
03Краткосрочная арендаНастройка объявления, динамическое ценообразование, гости, уборка и бельё, ежемесячный отчёт о выплатах.
04Долгосрочная арендаПроверка арендаторов, договоры, депозиты, сбор арендной платы и ежегодная индексация.
05Полное управлениеЗабота о собственности от А до Я: коммунальные услуги, обслуживание, ремонт, налоги и один отчёт в месяц.
06Инвестиционный консалтингМоделирование доходности, проверка застройщика, планирование выхода — плюс юридическая и банковская поддержка и помощь с ВНЖ.
Также доступно
Оценка
Дизайн интерьера
Надзор за ремонтом
Почему работать с RAUNF Group?
Девелопер продаёт свой собственный проект. RAUNF Group помогает вам ориентироваться на рынке — одни отношения с несколькими девелоперами, начиная с того, чего вы хотите добиться, а не с плана продаж одного проекта.
Несколько девелоперов, одни отношения
Мы начинаем с вашего бюджета и цели, а не с проекта
Локальная команда, базирующаяся в Грузии
Прозрачная комиссия, объявленная заранее
Поддержка, которая продолжается после того, как вы стали владельцем
Иностранным инвесторам
Покупайте из-за рубежа без риска вслепую
Foreigners can own eligible property in Georgia freehold, with no permit — agricultural land is the exception. The friction is everything around it — the bank account, the power of attorney, the tax registration. That is the part we run for you.
1Юридическая проверкаПроверка права собственности, обременений, репутации застройщика, анализ договора до любой оплаты.
2Банковское обслуживаниеОткрытие счёта, переводы, работа с валютой и структурирование платежей в грузинских банках.
3ВНЖ и налогиПути получения ВНЖ, статус индивидуального предпринимателя, декларирование доходов от аренды.
4Передача в управлениеМеблировка, размещение, арендаторы — объект начинает приносить доход без повторной поездки.
Запросить инвестиционный обзор
PDF с доходностью, налогами и расходами на закрытие — бесплатно
Аренда и управление
Получить расчёт доходности
Ваш объект зарабатывает, пока вы в другом месте
Выберите краткосрочную аренду для пиковой сезонной доходности или долгосрочную для стабильности. В любом случае вы получаете один ежемесячный отчёт: загрузка, доход, расходы, чистая выплата.
Краткосрочное управление20% от дохода
Долгосрочная арендаАрендная плата за один месяц
Полная забота о собственности10% от аренды, ежемесячно
photo — managed apartment interior, 4:5
Агентам
Приведите клиента, получите оплату при закрытии сделки
Мы работаем с агентами по всей Европе, в Балтии, Турции и странах Залива. Вы приводите покупателя, мы ведём сделку на месте и прозрачно делим комиссию.
«Мы новая компания, которой руководят люди, годами заключавшие сделки на этом рынке. Это значит — никаких старых объявлений, от которых нужно избавляться, и никаких привычек агентств, чьи уловки мы отказываемся копировать.» Команда основателей · Тбилиси и Батуми
Последние статьи
Все статьи →
Что проверить перед покупкой недвижимости в Грузии: чек-лист
У покупки недвижимости в Грузии на самом деле два разных набора рисков — и у них разные чек-листы. Готовая квартира на вторичном рынке — это вопрос документов: что зарегистрировано, кто собственник, нет ли обременений. Новостройка — это вопрос застройщика: что он уже реально построил, а не что он показывает на рендерах. Информация обновлена: октябрь 2026 […]
Читать статью →
ВНЖ в Грузии через недвижимость: правила 2026 года
Да, покупка недвижимости в Грузии может дать право на ВНЖ — но не автоматически и не от любой покупки. Значение имеет не цена в договоре, а сертифицированная рыночная стоимость объекта. Ниже — реальные правила 2026 года: два разных режима ВНЖ, точные пороги, и где покупатели чаще всего ошибаются. Проверено по первоисточникам: 10 октября 2026 г. […]
Читать статью →
Почему иностранные инвесторы вкладывают деньги в Грузию
В 2025 году прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в Грузию составили 1,9 млрд долларов (точнее — 1 900,4 млн долларов) — на 19,3% больше, чем в 2024 году, согласно последним данным Грузстата (Национальной службы статистики Грузии), уточнённым 17 августа 2026 года. Кто стоит за этим капиталом и почему недвижимость становится всё более значимой его частью? Кто […]
Читать статью →
Расскажите, что вы ищете
Ответ в течение одного рабочего дня — на английском, грузинском, русском или литовском.
Офис в БатумиCourtyard by Marriott / Alliance Palace, 5 Sherif Khimshiashvili St, Batumi 6000, Georgia[email protected]