Что мы хотели бы знать перед покупкой здесь
Написано теми, кто заключает сделки, обновляется при изменении правил или цен — а не переписано с порталов. Каждая статья указывает, когда её проверяли в последний раз.
lead photo — 3:2
Что проверить перед покупкой недвижимости в Грузии: чек-лист
У покупки недвижимости в Грузии на самом деле два разных набора рисков — и у них разные чек-листы. Готовая квартира на вторичном рынке — это вопрос документов: что зарегистрировано, кто собственник, нет ли обременений. Новостройка — это вопрос застройщика: что он уже реально построил, а не что он показывает на рендерах. Информация обновлена: октябрь 2026 […]
Читать статью →
photo — 3:2
ВНЖ в Грузии через недвижимость: правила 2026 года
Да, покупка недвижимости в Грузии может дать право на ВНЖ — но не автоматически и не от любой покупки. Значение имеет не цена в договоре, а сертифицированная рыночная стоимость объекта. Ниже — реальные правила 2026 года: два разных режима ВНЖ, точные пороги, и где покупатели чаще всего ошибаются. Проверено по первоисточникам: 10 октября 2026 г. […]
Читать статью →
Почему иностранные инвесторы вкладывают деньги в Грузию
В 2025 году прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в Грузию составили 1,9 млрд долларов (точнее — 1 900,4 млн долларов) — на 19,3% больше, чем в 2024 году, согласно последним данным Грузстата (Национальной службы статистики Грузии), уточнённым 17 августа 2026 года. Кто стоит за этим капиталом и почему недвижимость становится всё более значимой его частью? Кто […]
Читать статью →
Тбилиси или Батуми: где сегодня квадратный метр стоит дороже?
Сравниваем цены на квартиры в районах Тбилиси и Батуми по данным июля 2026 года и показываем, где квадратный метр стоит дороже.
Читать статью →
Сколько на самом деле стоит покупка недвижимости в Грузии
В Грузии нет налога на переход права и гербового сбора: регистрация стоит 150 GEL. Реальные расходы сделки — во всём остальном.
Читать статью →
Батуми или Тбилиси: что выбрать для покупки?
Батуми — гостиничный бизнес, Тбилиси — аренда жилья. Почему их доходность нельзя сравнивать напрямую и кому подходит каждый из городов.
Читать статью →
Гарантированная доходность в Батуми: что на самом деле стоит за 10%
10% гарантии в Батуми — это доходность или возврат части цены? Разбираем сезонность, договор, источник выплат и что остаётся после гарантии.
Читать статью →
Может ли иностранец купить недвижимость в Грузии?
Иностранец может купить недвижимость в Грузии без ВНЖ. Разбираем землю, документы, банк, новостройки, налоги и порог ВНЖ в 150 000 USD.
Читать статью →
Ежеквартальный обзор рынка
Цены, доходность и предложение — четыре раза в год
Цена за м² по районам, что мы видим на переговорах и в каких зданиях купили бы в этом квартале. Никакого спама с объявлениями — четыре письма в год.
Статья не ответит на ваш вопрос. Мы — ответим.
Отправьте вопрос — бюджет, город, ситуацию — и получите письменный ответ, а не брошюру.