Батуми, Грузия
Ambassadori Island, Батуми — The First Tower
First Tower · представлено RAUNF Group
Разрешения получены · строительство уже идёт · плановое завершение — февраль 2029
01 — Остров
Собственный остров, построенный в море
Ambassadori Batumi Island — это комплексный проект на острове и двух примыкающих к нему полуостровах у улицы Одиссея Димитриадиса, выстроенный вокруг центральной марины и парка, с собственной торговой улицей, проходящей через остров. First Tower — 58 этажей, высотой около 216 метров — первое здание комплекса, его строительство уже идёт.
02 — Генеральный план
Как остров и полуострова связаны между собой
Генеральный план соединяет остров с двумя полуостровами у улицы Одиссея Димитриадиса, выстроенными вокруг центральной марины и парка; через центр острова проходит торговая улица, а First Tower расположен у самого въезда на остров. По мере развития проекта на территории запланированы дополнительные башни.
03 — First Tower
Первая башня Ambassadori Batumi Island
58 этажей, высота около 216 метров — порядка 1 350 квартир и 8 дуплексов, свайный фундамент и монолитный железобетонный каркас, 9 пассажирских лифтов, 3 лестничные клетки и парковка на трёх уровнях, а также коммерческие площади на первом и втором этажах.
Смотреть ключевые факты
Расположение
Собственный остров Батуми, у самого моря
Комплекс расположен на острове и двух примыкающих полуостровах у улицы Одиссея Димитриадиса в Батуми, вдоль объездных дорог S2 Барцхана и S2 Тамар, недалеко от Махинджаури, международного аэропорта Батуми и железнодорожного вокзала — отдельная береговая локация, обособленная от уже существующих набережных застроек города.
Набережная
Марина и яхт-клуб в центре острова
Центральная марина и яхт-клуб острова — ядро всего прибрежного генплана, напрямую связанное с торговой улицей, парком и First Tower.
Архитектура
Построено для собственного силуэта на горизонте
Монолитный железобетонный каркас на свайном фундаменте, рассчитанный на высоту и многофункциональное назначение 58-этажной башни. Вертикальные коммуникации — 9 пассажирских лифтов и 3 лестничные клетки, парковка на трёх уровнях. Полное архитектурное и конструктивное описание будет добавлено по мере поступления дополнительных проверенных материалов.
Ключевые факты
Подтверждённые цифры
Каждая цифра ниже подтверждена. Цены и наличие конкретных юнитов на этой странице не публикуются — актуальный список предоставляется по запросу.
58Этажей
~216 mВысота
~1,350Квартир
8Дуплексов
9Коммерческих юнитов на 1 этаже
8Коммерческих юнитов на 2 этаже
Монолитный железобетонТип конструкции
Февр. 2029Плановое завершение (по данным застройщика)
Резиденции
Квартиры и дуплексы в башне
В First Tower предлагаются квартиры-студии, одно- и двухспальные квартиры, а также 8 дуплексов; планировки и расположение по этажам различаются в пределах 58 этажей здания. Актуальное наличие конкретных юнитов меняется по мере продаж — за текущим списком обращайтесь в RAUNF Group, а не ориентируйтесь на статичную страницу.
Репрезентативные рендеры, а не конкретный доступный юнит.
Наличие в реальном времени
Смотрите, что доступно прямо сейчас
Актуальные данные, синхронизированные напрямую из системы застройщика — просматривайте каждую доступную квартиру и парковочное место с реальными ценами и планировками, где они предоставлены.
Доступные планировки
Изучите доступные планировки
Каждая планировка, доступная сейчас в The First Tower, сгруппированная по реальному плану этажа — площадь, стартовая цена и список этажей, синхронизированные напрямую из системы застройщика.
37.55 m² Стартовая цена: $120,930 13 в наличии
Этажи: 2, 8, 11, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
39.25 m² Стартовая цена: $125,143 22 в наличии
Этажи: 1, 2, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
39.25 m² Стартовая цена: $125,785 24 в наличии
Этажи: 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
37.1 m² Стартовая цена: $126,571 16 в наличии
Этажи: 8, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
37.1 m² Стартовая цена: $127,198 17 в наличии
Этажи: 8, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
37.55 m² Стартовая цена: $128,107 14 в наличии
Этажи: 8, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
37.55 m² Стартовая цена: $133,143 16 в наличии
Этажи: 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
44.95 m² Стартовая цена: $146,535 13 в наличии
Этажи: 1, 11, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
37.55 m² Стартовая цена: $147,794 10 в наличии
Этажи: 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
37.2 m² Стартовая цена: $163,679 10 в наличии
Этажи: 27, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40 Смотреть доступные юниты
56.9 m² Стартовая цена: $174,148 23 в наличии
Этажи: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
39.05 m² Стартовая цена: $176,382 8 в наличии
Этажи: 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 Смотреть доступные юниты
39.05 m² Стартовая цена: $177,295 7 в наличии
Этажи: 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 Смотреть доступные юниты
39.7 m² Стартовая цена: $180,319 7 в наличии
Этажи: 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 Смотреть доступные юниты
44.95 m² Стартовая цена: $181,216 7 в наличии
Этажи: 18, 19, 20, 23, 24, 25, 27 Смотреть доступные юниты
63.05 m² Стартовая цена: $186,886 22 в наличии
Этажи: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 24, 26 Смотреть доступные юниты
64.6 m² Стартовая цена: $191,481 27 в наличии
Этажи: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
66.1 m² Стартовая цена: $196,897 23 в наличии
Этажи: 1, 2, 4, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
66.8 m² Стартовая цена: $202,684 17 в наличии
Этажи: 1, 2, 9, 11, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
53.1 m² Стартовая цена: $216,402 10 в наличии
Этажи: 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 Смотреть доступные юниты
53.1 m² Стартовая цена: $219,863 8 в наличии
Этажи: 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 Смотреть доступные юниты
72.55 m² Стартовая цена: $221,047 16 в наличии
Этажи: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 26 Смотреть доступные юниты
108.4 m² Стартовая цена: $321,308 21 в наличии
Этажи: 1, 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
109.1 m² Стартовая цена: $330,325 19 в наличии
Этажи: 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 Смотреть доступные юниты
Коммерческие площади
Коммерческие/торговые юниты на 1 и 2 этажах
Коммерческие площади предлагаются на двух уровнях First Tower — в состоянии shell & core, готовые под отделку арендатором, с панорамным остеклением в пол и отдельным круглосуточным входом с улицы, независимым от жилого входа. Юниты можно объединять или делить, фасадная вывеска доступна по согласованию, а инженерные мощности рассчитаны на ритейл, общепит, бьюти- и сервисные форматы.
1 этаж
9 юнитов
Коммерческие юниты на уровне улицы.
2 этаж
8 юнитов
Коммерческие юниты площадью 55–294 м² каждый, высота потолков 4,5 м.
Диапазон площадей
55 — 294 m²
На обоих коммерческих этажах.
Инфраструктура
Инфраструктура башни и острова
First Tower обеспечен собственной парковкой, несколькими лифтами и лестничными клетками и находится в составе более широкого генплана острова, выстроенного вокруг марины, центрального парка и собственной торговой улицы острова.
3 уровня парковки
9 пассажирских лифтов
3 лестничные клетки
Центральная марина с местами для яхт
Парк и бульвар острова
Собственная торговая улица острова
Статус строительства
Строительство идёт — плановое завершение в феврале 2029
Разрешения на строительство получены, работы на First Tower Ambassadori Batumi Island уже начались — это монолитный железобетонный каркас на свайном фундаменте. Плановое завершение (передача ключей), по данным застройщика, — февраль 2029; подробный график этапов строительства будет добавлен после проверки.
РазрешенияПолучены
СтроительствоУже ведётся
КонструкцияМонолитный железобетон
Плановое завершениеФевраль 2029 (по данным застройщика)
Галерея
Рендеры и фотографии
Официальные рендеры Ambassadori Development. По мере готовности они будут заменены реальными фотографиями.
Планировки
Планировки юнитов и этажей
Ниже показана планировка одного из юнитов в качестве примера. Полные, актуальные планировки и данные по конкретным юнитам на этой странице не публикуются — актуальный комплект предоставляется напрямую RAUNF Group по запросу.
Оплата
Структура оплаты
Структура рассрочки, размер первоначального взноса и возможный поэтапный график оплаты, привязанный к ходу строительства, на этой странице для публикации не проверялись — актуальные условия подтвердит RAUNF Group напрямую.
Цены
Актуальные цены — по запросу
Цена зависит от типа юнита, этажа и вида и меняется по мере продажи проекта — на этой странице она не публикуется. RAUNF Group направит актуальный прайс-лист напрямую, с разбивкой по типу юнита и этажу.
Ambassadori Development
Застройщиком Ambassadori Batumi Island выступает компания Ambassadori Development (юридическое лицо: LTD Ambassadori Development). Ambassadori Development реализует проект на основании уже полученных разрешений, строительство монолитного железобетонного каркаса First Tower на свайном фундаменте уже ведётся. RAUNF Group не располагает проверенными материалами о предыдущем опыте компании или структуре финансирования — уточните у своего консультанта RAUNF Group, что подтверждено на данный момент.
Представлено RAUNF Group
Почему обращаться по Ambassadori Batumi Island именно в RAUNF Group
RAUNF Group представляет Ambassadori Batumi Island в качестве неэксклюзивного посредника по продажам, сотрудничая с Ambassadori Development. RAUNF Group выступает брокером по этому проекту, а не застройщиком.
Независимая консультацияМы представляем ваши интересы в переговорах, а не только интересы застройщика.
На вашем языкеАнглийский, грузинский, русский и литовский.
Присутствие на местеОфисы в Тбилиси и Батуми.
Без дополнительных затратОбращение через RAUNF Group со стороны покупателя не влечёт никакой наценки сверх цены застройщика.
Смотреть фильм
Официальный фильм об Ambassadori Batumi Island
Собственный фильм застройщика об острове и генеральном плане — на русском языке.
Часто задаваемые вопросы
Ambassadori Batumi Island уже строится?
Да. Разрешения получены, строительство уже началось. Плановое завершение, по данным застройщика, — февраль 2029.
RAUNF Group является застройщиком этого проекта?
Нет. Застройщиком Ambassadori Batumi Island выступает компания Ambassadori Development (LTD Ambassadori Development). RAUNF Group представляет этот проект в качестве неэксклюзивного посредника по продажам, а не застройщика.
Сколько квартир в башне?
Около 1 350 квартир плюс 8 дуплексов на 58 этажах башни.
Где узнать актуальные цены и наличие?
Цены и наличие юнитов на этой странице не публикуются и меняются по мере продажи проекта. За актуальным списком обращайтесь напрямую в RAUNF Group.
В здании есть коммерческие площади?
Да — 9 коммерческих юнитов на 1 этаже и 8 на 2 этаже, площадью 55–294 м² каждый, с высотой потолков 4,5 м.
Рассматриваете покупку как инвестицию?
Сообщите нам ваш бюджет, тип юнита и цель — и RAUNF Group свяжется с вами с информацией об общих правилах грузинского рынка недвижимости: право собственности для иностранцев, налоги, процесс покупки — наряду с актуальной информацией по Ambassadori Batumi Island.
Запрос для инвестора
Нужны актуальные цифры?
Типы юнитов, расположение по этажам, цены и условия оплаты — присылаем напрямую, никогда не угадывая по этой странице.
Запросить актуальные варианты
Узнать подробности об Ambassadori Batumi Island
Расскажите, что вас интересует — тип юнита, бюджет, коммерческие площади или вопросы как инвестора — и RAUNF Group, представляя Ambassadori Batumi Island в качестве неэксклюзивного посредника по продажам, направит вам актуальные цены и наличие напрямую.