Недвижимость в Тбилиси
Тбилиси — это долгосрочная, спокойная сторона стратегии RAUNF Group в Грузии, отдельная от сезонной краткосрочной аренды в Батуми. Это рынок столицы с круглогодичным спросом — от экспатов, релокантов и сотрудников компаний, — а не от одного туристического сезона.
Кому подходит Тбилиси
Тбилиси — это аренда жилья, а не гостиничный бизнес. Один арендатор, договор на год, один платёж в месяц — вместо постоянного заселения и выселения гостей. Это подходит инвестору, которому важнее предсказуемость и меньше операционной работы, чем пиковая доходность в высокий сезон.
Если вам важна активная доходность и вы готовы к сезонности и управлению краткосрочной арендой — это, скорее, профиль Батуми. Если вы хотите более спокойный актив с годовым арендатором — это профиль Тбилиси. Ни один из них не является универсально «лучшим»; это разные бизнес-модели, и выбор зависит от вашей цели.
Тбилиси или Батуми
Сравнивать проценты доходности между городами напрямую — ошибка: это разные бизнес-модели, а не две цены одного товара. Полный разбор с реальными цифрами — в двух наших материалах:
Что ещё важно знать перед покупкой в Тбилиси
Эти вопросы одинаковы для Тбилиси и для любого другого города Грузии — мы разбираем их подробно в отдельных материалах, чтобы не повторяться здесь:
Текущие возможности в Тбилиси
У нас пока нет большого опубликованного каталога объектов в Тбилиси на сайте. Наша команда отслеживает рынок и находит возможности — включая внебиржевые объекты — по мере их появления.
Расскажите, что вы ищете в Тбилиси
Если Тбилиси соответствует вашему бюджету и цели, напишите нам — мы свяжемся, как только появится подходящий вариант, опубликованный или внебиржевой.