Tiflis veya Batum'da satış
İlan vermeden önce gayrimenkulünüzün değerini öğrenin
Diğer ilanların istediği fiyata değil, binanızda ve mahallenizde karşılaştırılabilir dairelerin gerçekte kaç liraya satıldığına dayanan yazılı bir değerleme. Ücretsizdir, bizimle ilan vermek zorunda değilsiniz ve rapor sizde kalır.
012 iş günü içinde yazılı değerleme
02Fotoğraflama, kat planı ve ilan bizim masrafımızla
03Yerel alıcılara ve yurt dışındaki yatırımcılara gösterilir
İki alıcı havuzu, tek ilanYerel alıcılar ve yurt dışındaki yatırımcılarGayrimenkulünüz yerel piyasa için Gürcüce, Baltık ülkeleri, AB, Türkiye ve Körfez bölgesindeki alıcılar için İngilizce ve Rusça olarak ilana çıkarılır — ayrıca doğrudan ortak emlakçılarımıza ve listemizdeki yatırımcılara gönderilir.
Bekletmek için değil, satmak için fiyatlandırılırFiyatınız yanlışsa size söylerizFazla fiyatlandırılmış bir ilan üç ayı boşa harcar ve sonunda olması gerekenden daha ucuza satılır. Karşılaştırmaları görecek ve önünüzdeki gerçek rakamlarla karar vereceksiniz.
İlan verdikten sonra ne yapıyoruz
Satış tamamlanana kadar hiçbir şey ödemezsiniz. Aşağıdaki her şey bizim masrafımızladır.
01HazırlıkProfesyonel fotoğraflama, kat planı ve gezilerden önce düzeltilmeye değer iki üç şey hakkında dürüst tavsiye.
02GörünürlükDört dildeki sitemiz, yerel portallar, ücretli kampanyalar, yurt dışındaki ortak emlakçılar ve yatırımcı listemiz.
03GezilerGösteriyoruz — bizzat veya uzaktaki alıcılar için video ile — ve siz haftanızı yeniden düzenlemeden önce gerçekten ödeme gücü olanları eliyoruz.
04Teklif ve pazarlıkHer teklif, alıcının durumu açıklanarak yazılı olarak sunulur; böylece tahminleri değil koşulları karşılaştırırsınız.
05Noter ve ödemeBelgeler hazırlanır, noterde imza atılır, tescil onaylanır, ödeme alınır — tüm bu süreçte yanınızdayız.
06SonrasındaFaturalar devredilir, vergi sorunuz yanıtlanır ve elde ettiğiniz geliri yeniden yatırıma dönüştürecekseniz, bir sonrakine başlarız.
Komisyon
İmzadan önce belirtilir, sonra değil
Yalnızca işlem tamamlandığında ödenir. Gayrimenkul satılmazsa, fotoğraflama dahil, bize hiçbir şey borçlu değilsiniz.
Açık ilan
5%
Başka acentelerle de ilan verebilirsiniz. Yine de hazırlık, pazarlama ve müzakereyi biz yaparız — ancak koordinasyonu siz üstlenirsiniz.
Münhasır, 3 ay
Önerilir
3%
Daha düşük ücret, çünkü buna gerektiği gibi yatırım yapabiliyoruz: ücretli kampanyalar, ortak emlakçılar ve görüntülenme, gezi ve teklifler hakkında haftalık yazılı rapor.
Peşin ücret yok
Fotoğraflama bizim masrafımızla
Münhasırlığı 30 gün sonra iptal edebilirsiniz
Bu da bir seçenek
Satmak mı yoksa kiraya vermek mi bilmiyor musunuz?
Bazen gayrimenkulü elde tutup bize yönetmemizi bırakmak, durgun bir ayda satmaktan daha fazla kazandırır. Sizin için her iki rakamı da hesaplarız — satış fiyatı ile yıllık net gelirin karşılaştırması — ve hangisini tercih edeceğimizi söyleriz.
Satış ile kiralamayı karşılaştırınDeğerleme raporu2 iş günü
Fotoğraflama ve ilanın yayına girmesiBir hafta içinde
Doğru fiyatlandığında tipik satış süresi2-4 ay
Noterden tescile1 gün
Değerlemeyle başlayın. Kararı sonra verin.
Gürcüce, İngilizce, Rusça veya Litvanca — bir iş günü içinde yanıtlanır.
Satıcıların sorduğu sorular
Kısa cevaplar. Burada olmayan her şeyi bize sorun — taahhüt etmeden önce, sonra değil.
How much is your commission?
Five percent on an open listing — you can list elsewhere too — or 3% on a 3-month exclusive, our recommended option, since we can invest more into marketing it: paid campaigns, partner agents, and a weekly written report on views, viewings and offers.
Do I pay anything if the property doesn't sell?
No. You owe us nothing — including the photography — unless the sale completes.
How long until I get an actual valuation?
Within 2 working days, in writing, based on what comparable units in your building and district actually sold for — not what other listings ask.
How long does it typically take to sell?
2–4 months once priced right, with the listing itself live within a week of the valuation. Notary to registration takes 1 day once you accept an offer.
Can I cancel an exclusive listing if I change my mind?
Yes — after 30 days.
Who actually sees my listing?
Local buyers via Georgian-language marketing, plus buyers abroad in English and Russian across the Baltics, EU, Turkey and the Gulf — and it's sent directly to our partner agents and investors already on our list.