TrumpalaikėDidesnė grąža
Nuoma parai per Airbnb, Booking ir tiesiogiai. Geriausia Batumiui ir centriniam Tbilisiui, kur sezono kainodara padaro savo.
Mūsų mokestis20% nuo pajamų
IšmokaKas mėnesį
Jūsų įsitraukimasNėra
Nuoma ir valdymas
Jūsų butas uždirba. Gaunate vieną ataskaitą per mėnesį.
Trumpalaikė maksimaliai grąžai arba ilgalaikė stabilumui — viską tvarkome mes: kainodarą, svečius ar nuomininkus, valymą, priežiūrą, komunalinius ir mokesčius. Vadovaujama vadybininko, apmokyto Dubajaus trumpalaikės nuomos rinkoje.
photo — managed apartment, made-up bed & sea view, 4:5
Du būdai nuomoti
Perjunkite tarp jų bet kurį sezonąIlgalaikėStabilesnė
Šešių–dvylikos mėnesių nuoma. Geriausia Tbilisiui ir savininkams, norintiems nuspėjamų pajamų ir mažesnio buto nusidėvėjimo.
Suradimo mokestisVieno mėnesio nuoma
Nuolatinė priežiūra10% nuo nuomos, kas mėnesį
Jūsų įsitraukimasNėra
Skaičiavimas
Kiek jums uždirbtų jūsų butas
Pastumkite slankiklius pagal savo objektą. Skaičiuota pagal panašius valdomus butus tame pačiame mieste — pirminius duomenis atsiųsime su jūsų rašytiniu skaičiavimu.
Mokestis jau atskaitytas
Įskaičiuotas 5% pajamų mokestis
Bendros metinės pajamos$16,608
Mūsų valdymo mokestis− $3,322
Valymas, komunaliniai, priežiūra− $2,341
Pajamų mokestis, 5%− $830
Jūsų grynai, per metus$10,115
Per mėnesį$843
Mėnesinė ataskaita
Visada žinote, kas nutiko ir kodėl
Vienas puslapis, kiekvieno mėnesio penktą dieną, jūsų kalba: užimtumas, pajamos už kiekvieną rezervaciją ar gauta nuoma, kiekviena išlaida su kvitu ir grynoji suma, pervesta į jūsų sąskaitą. Kas neįprasta, paaiškiname prieš jums paklausiant.
Kvitai pridėti
Remontas virš $100 derinamas iš anksto
Mokestis deklaruotas už jus
BT-0417 · Old BoulevardJuly 2026
Užimtumas27 of 31 nights · 87%
Vidutinis nakties įkainis$94
Bendros pajamos$2,538
Valdymo mokestis, 20%− $508
Valymas ir skalbiniai, 9 svečių kaitos− $198
Komunaliniai ir aptarnavimo mokestis− $86
Pakeistas dušo maišytuvas− $64
Pajamų mokestis, 5%− $127
Pervesta jums$1,555
Pradžia užtrunka dvi savaites
Įskaitant apstatymą, jei butas tuščias. Tuo taip pat pasirūpinsime.
1–3 dienosVizitas ir rašytinis skaičiavimasApžiūrime butą, patikriname, ko jam reikia, ir atsiunčiame pajamų skaičiavimą su palyginamaisiais objektais ir valdymo sutartimi.
4–10 dienųParuošimas ir apstatymasSmulkūs remonto darbai, baldų paketas, jei reikia, skalbiniai ir inventorius, profesionali fotografija, raktai ir prieiga sutvarkyti.
10–14 dienųVeikia ir uždirbaSkelbimai paskelbti su dinamine kainodara arba atverta nuomininkų paieška. Pirmos rezervacijos paprastai atkeliauja per pirmas dvi savaites.
Nuo 2 mėnesioAtaskaita ir išmokaKiekvieną mėnesį penktą dieną: vieno puslapio ataskaita ir pervedimas. Atšaukimas įspėjus prieš 30 dienų, be pasitraukimo mokesčio.
Atsiųskite mums adresą. Atsiųsime skaičius.
Rašytinis skaičiavimas per dvi darbo dienas — EN, ქართული, RU ar LT.
Klausimai apie nuomos valdymą
Trumpi atsakymai. Klauskite mūsų bet ko, ko čia nėra — prieš įsipareigojant, ne po to.
Kiek imate mokesčio?
20% nuo pajamų trumpalaikei nuomai, arba vieno mėnesio nuoma kaip suradimo mokestis plius 10% nuo nuomos kaip nuolatinis valdymo mokestis ilgalaikei nuomai. Abu jau atimti iš skaičiuoklės rodomų skaičių.
Ar galiu atsisakyti, jei nesiseka?
Taip — įspėjus prieš 30 dienų, be jokio mokesčio už nutraukimą.
Kiek laiko užtrunka, kol mano butas iš tikrųjų pradeda uždirbti?
Apie dvi savaites nuo apsilankymo ir rašytinio vertinimo iki pirmų rezervacijų ar nuomininko — įskaitant apstatymą, jei butas tuščias. Pirmos rezervacijos paprastai atsiranda per pirmas dvi savaites.
Kas tiksliai yra mėnesinėje ataskaitoje?
Vienas puslapis, kiekvieno mėnesio penktą dieną, jūsų kalba: užimtumas, pajamos už kiekvieną rezervaciją ar gauta nuoma, kiekviena išlaida su kvitu ir grynoji suma, pervesta į jūsų sąskaitą. Kas neįprasta, paaiškiname prieš jums paklausiant.
Ar klausiate manęs prieš išleisdami pinigus remontui?
Remontui, viršijančiam 100 $, iš anksto gauname jūsų patvirtinimą prieš išleisdami.
Trumpalaikė ar ilgalaikė nuoma — kas uždirba daugiau?
Trumpalaikė nuoma paprastai moka daugiau, bet reikalauja aktyvaus valdymo — geriausiai tinka Batumiui ir centriniam Tbilisiui, kur sezoninė kainodara atlieka savo darbą. Ilgalaikė nuoma stabilesnė, mažiau nusidėvi butas, o jūsų įsitraukimas nereikalingas bet kuriuo atveju.
Naujausi straipsniai
Visi straipsniai →
Kodėl užsienio investuotojai investuoja Gruzijoje?
2025 m. į Sakartvelą (dar vadinamą Gruzija) įplaukė 1,9 milijardo JAV dolerių (tiksliau — 1 900,4 mln. USD) tiesioginių užsienio investicijų (FDI) — tai 19,3% daugiau nei 2024 metais, pagal naujausius, 2026 m. rugpjūčio 17 d. patikslintus Sakartvelo statistikos tarnybos (GeoStat) duomenis. Kas šias investicijas atveda, ir kodėl nekilnojamasis turtas tampa vis reikšmingesne jų dalimi? […]
Skaityti straipsnį →
Batumis ar Tbilisis: kur šiandien kvadratinis metras kainuoja daugiau?
Tbilisio ir Batumio rajonų būsto kainų palyginimas pagal 2026 m. liepos duomenis. Pažiūrėkite, kiek kainuoja 1 m².
Skaityti straipsnį →
Batumis ar Tbilisis: ką iš tikrųjų perkate?
Batumis yra svetingumo verslas, Tbilisis – nuomos sutartis. Kodėl jų grąžos negalima lyginti tiesiogiai ir kuriam pirkėjui tinka kuris miestas.
Skaityti straipsnį →