Neden RAUNF Group
Neden RAUNF Group
Bir geliştirici kendi projesini satar. RAUNF Group ise piyasada yönünüzü bulmanıza yardımcı olur. Tek bir ilişki. Birden fazla geliştirici. Geliştiricinin kendi fiyatı. Gürcistan'a adım attığınız andan mülk sahibi olduğunuz güne — ve sonrasına kadar yerel destek.
Neden doğrudan bir geliştiriciye değil, RAUNF Group'a gidelim?
Bir geliştiricinin işi kendi projesini satmaktır — ve bunu iyi yapar. Satış ekibi o tek binayı ayrıntılarıyla bilir: kat planlarını, ödeme takvimini, teslim tarihini.
Yapamayacakları şey kendi portföylerinin dışına çıkmaktır. Eğer projeleri bütçenize, zaman çizelgenize veya ulaşmaya çalıştığınız hedefe uygun değilse, bu gerçekten onların cevaplayacağı bir soru değildir.
RAUNF Group farklı bir noktadan başlar: bir projenin satış hedefinden değil, sizin gereksinimlerinizden. Tiflis ve Batum'da birden fazla geliştiriciyle çalışıyoruz, böylece bütçenizi ve hedefinizi bize söylediğinizde, gerçekten uygun olanı karşılaştırabiliriz — ve hangi geliştirici ve proje uygun olursa olsun, sürecin kalanında tek irtibat noktanız olarak yanınızda kalırız.
Doğrudan bir geliştiriciyle
✕ Tek bir geliştirici
✕ Tek bir proje portföyü
✕ Sınırlı karşılaştırma
✕ Doğal olarak yalnızca kendi projelerine odaklanır
RAUNF Group ile
Yatırımcı önceliklidir
✓ Birden fazla geliştirici
✓ Fırsatları karşılaştırma
✓ Yatırımcı odaklı yaklaşım
✓ Gürcistan'da yerel ekip
✓ Seçimden mülk sahipliğine kadar destek
Nasıl çalışırız
Önce siz, sonra proje
1Bütçeniz
2Hedefiniz
3Zaman çizelgeniz
4Pazar ve konum
5Geliştirici
6Proje
7Gayrimenkul
Gayrimenkul görüşmelerinin çoğu tersten başlar — birinin satmaya çalıştığı bir projeden. Bizim görüşmemiz gerçekte neyi başarmaya çalıştığınızdan başlar. Önce bütçe, hedef ve zaman çizelgesi gelir; pazar, geliştirici, proje ve belirli mülk ise ne çözmeye çalıştığımızı bildiğimizde, bu sırayla sonra gelir.
Tek bir ilişki
Birden fazla geliştirici. Tek bir ilişki.
RAUNF Group tek bir projeyi temsil etmek yerine, Gürcistan'da birden fazla geliştiriciyle çalışır — bugün bu, diğerlerinin yanı sıra Metropol, Gonio Yachts & Marina (geliştiren: Eagle Hills) ve Ambassadori Island gibi projeleri kapsar.
Bu size, belirli proje değişse de sabit kalan tek bir ilişki sağlar:
- — Baltık ülkeleri, AB, Türkiye ve Körfez bölgesinden alıcılar getiren çok dilli bir ekip ve ortak acente ağı
- — Satış ve yönetim bir çatı altında, böylece bir proje satıldığı gün bizim için önemini kaybetmez
- — Geliştiricilerle münhasır ve yarı münhasır satış yetkileri aracılığıyla edinilen proje aşamasındaki gayrimenkul deneyimi
- — İlgili projeleri yalnızca yerel ziyaretçilere değil, uluslararası alıcılara da ulaştıran dijital erişim
Diğerlerinin yanı sıra
Metropol
Gonio Yachts & Marina
Ambassadori Island
Geliştiricinin kendi fiyatı — bize nasıl ödeme yapılıyor
RAUNF Group'un geliştiricinin veya satıcının yetkili ortağı olarak çalıştığı mülklerde, geliştiricinin fiyatının üzerine ek bir RAUNF Group komisyonu ödemezsiniz. Bu durumlarda bize doğrudan geliştirici veya satıcı ödeme yapar — size bildirilen fiyat, geliştiricinin kendi fiyatıdır.
Bir geliştirici bu proje için RAUNF Group'a ücret veya bonus ödüyorsa, projeyi görmeden önce size bunu bildiririz. Bu, her işleme uyguladığımız aynı standarttır: komisyon önceden açıklanır, sözleşmeye kadar asla gizlenmez.
Bu düzenleme her mülk veya her işlem türü için geçerli değildir — durum farklı olduğunda, herhangi bir taahhütte bulunmadan önce size bunu açıkça söyleriz. Ve RAUNF Group, bir işlemde sizin bağımsız hukuki temsilciniz değildir; her işlemde tapu kontrolü, bordromuzda olmayan bağımsız bir avukat tarafından yapılır — tam olarak bu kontrolün bize kimin ödeme yaptığına bağlı olmaması için.
Gürcistan'da yerel destek
Komisyon önceden açıklanır, sözleşmeye kadar asla gizlenmez.
Sahada
Gürcistan'da yerel destek
Ne aradığınızı bildiğinizde, RAUNF Group'un yerel ekibi yurt dışından yapılması zor olan kısımları üstlenir:
- — Sizin adınıza geliştiricilerle iletişim kurmak ve projeler arasında bilgiyi tutarlı tutmak
- — Mülkleri ve projeleri kendi bütçenize, hedefinize ve zaman çizelgenize göre karşılaştırmak
- — Tiflis ve Batum'da toplantı ve görüntüleme düzenlemek
- — Satın alma sürecinin adımlarını sahada koordine etmek
- — RAUNF Group'un bordrosunda olmayan bağımsız bir avukat, herhangi bir depozito aktarılmadan önce tapuyu kontrol eder
Kendimiz hukuki, mali veya finansal tavsiye vermeyiz; bu konularda, satın alımınız etrafında koordine ettiğimiz bağımsız uzmanlarla doğrudan çalışırsınız.
Yolculuk
Gürcistan'a gelişten mülk sahipliğine — ve sonrasına
1Talep
2Seçki ve seçim
3Gürcistan'da ziyaret ve görüntüleme
4Geliştiriciyle etkileşim
5İşlem koordinasyonu
6Mülk sahipliği
7Kiralama ve mülk yönetimi
İlişki noterde bitmez. RAUNF Group, mülkleri sattığı gibi yönetir de — kısa ve uzun dönem kiralama ile — böylece mülkünüzün sahip olduğunuz anda kazanmaya başlamasını istiyorsanız, onu seçmenize yardımcı olan aynı ekip daha sonra onu yönetebilir.
Gürcistan'da gerçek insanlar
RAUNF Group ekibi her gün Tiflis ve Batum arasında çalışır — bir çağrı merkezi değil, bir broşürdeki isim de değil.
Genel Müdür Davit Beridze
Diller
Investment Director Guram Kontselidze
Diller
Yönetici Direktör Jambul Tchagalidze
Diller
Head of Sales Natalija Siaulianskas
Diller
Head of Lettings Nino Khalvashi
Diller
Chairman of the Board Ruslanas Siaulianskas
Diller
Sık sorulan sorular
RAUNF Group benden ücret alıyor mu?
RAUNF Group'un geliştiricinin veya satıcının yetkili ortağı olarak çalıştığı mülklerde, hayır — geliştiricinin fiyatının üzerine ek bir komisyon ödemezsiniz; bize doğrudan geliştirici veya satıcı ödeme yapar. Belirli bir mülk için durum farklıysa, bunu size önceden bildiririz.
RAUNF Group'a kaydolursam satın almak zorunda mıyım?
Hayır. Bütçenizi, hedefinizi ve zaman çizelgenizi RAUNF Group ile paylaşmanız herhangi bir şey satın alma zorunluluğu oluşturmaz.
RAUNF Group benim hukuki temsilcim mi?
Hayır. RAUNF Group, bir işlemde sizin bağımsız hukuki temsilciniz değildir. Bize ödeme almayan bağımsız bir avukat, her işlemde tapuyu kontrol eder — tam olarak bu kontrolün bize kimin ödeme yaptığına bağlı olmaması için.
RAUNF Group sadece bir geliştiriciyle mi çalışıyor?
Hayır. RAUNF Group, Gürcistan'da birden fazla geliştiriciyle çalışır — bugün bu, diğerlerinin yanı sıra Metropol, Gonio Yachts & Marina ve Ambassadori Island gibi projeleri kapsar.
Ne aradığınızı bize anlatın.
Bütçenizi, hedefinizi ve zaman çizelgenizi bizimle paylaşın; RAUNF Group ekibi Gürcistan'da sizin için gerçekten uygun olan fırsatları belirlemenize yardımcı olsun.