Свободный портфель —
Почему RAUNF Group

Почему RAUNF Group

Девелопер продаёт свой проект. RAUNF Group помогает вам ориентироваться на рынке. Одни отношения. Несколько девелоперов. Та же цена девелопера. Локальная поддержка в Грузии — от прибытия до права собственности и после.

Почему обращаться через RAUNF Group, а не напрямую к девелоперу?

Задача девелопера — продать свой собственный проект, и он делает это хорошо. Его отдел продаж детально знает одно это здание: планировки, график платежей, срок сдачи.

Чего он не может — выйти за рамки своего портфеля. Если его проект не подходит под ваш бюджет, сроки или цель, это, по сути, не его вопрос.

RAUNF Group начинает с другой точки: с ваших требований, а не с плана продаж одного проекта. Мы работаем с несколькими девелоперами в Тбилиси и Батуми, поэтому, когда вы называете нам бюджет и цель, мы можем сравнить то, что действительно подходит — и оставаться с вами единым контактным лицом до конца процесса, независимо от того, какой девелопер и проект в итоге окажется подходящим.

Напрямую с девелопером
✕ Один девелопер
✕ Один портфель проектов
✕ Ограниченное сравнение
✕ Естественным образом фокусируется на своих проектах
С RAUNF Group Приоритет инвестора
✓ Несколько девелоперов
✓ Сравнение возможностей
✓ Подход, ориентированный на инвестора
✓ Локальная команда в Грузии
✓ Поддержка от выбора до права собственности
Как мы работаем

Мы начинаем с вас, а не с проекта

1Ваш бюджет
2Ваша цель
3Ваши сроки
4Рынок и локация
5Девелопер
6Проект
7Недвижимость

Большинство разговоров о недвижимости начинаются наоборот — с проекта, который кто-то пытается продать. Наш разговор начинается с того, чего вы на самом деле хотите добиться. Бюджет, цель и сроки — на первом месте; рынок, девелопер, проект и конкретный объект — после, именно в этом порядке, когда мы уже понимаем, что решаем.

Одни отношения

Несколько девелоперов. Одни отношения.

Вместо того чтобы представлять один проект, RAUNF Group работает с целым рядом девелоперов в Грузии — сегодня это, среди прочего, такие проекты, как Metropol, Gonio Yachts & Marina (застройщик Eagle Hills) и Ambassadori Island.

Это даёт вам одни отношения, которые остаются постоянными, даже когда конкретный проект меняется:

  • — Многоязычный офис и сеть партнёрских агентов, привлекающая покупателей из стран Балтии, ЕС, Турции и стран Персидского залива
  • — Продажи и управление под одной крышей, поэтому проект не теряет для нас значения в день продажи
  • — Опыт работы с новостройками через эксклюзивные и со-эксклюзивные мандаты на продажу с девелоперами
  • — Цифровой охват, который показывает релевантные проекты международным покупателям, а не только местному потоку
Среди прочих Metropol Gonio Yachts & Marina Ambassadori Island

Та же цена девелопера — как мы зарабатываем

По объектам, где RAUNF Group выступает авторизованным партнёром девелопера или продавца, вы не платите дополнительную комиссию RAUNF Group сверх цены девелопера. В этих случаях нам платит напрямую девелопер или продавец — указанная вам цена является собственной ценой девелопера.

Мы заранее, до просмотра проекта, сообщаем вам, если девелопер платит RAUNF Group комиссию или бонус за этот проект. Это тот же стандарт, который мы применяем ко всем сделкам: комиссия объявляется заранее и никогда не скрывается до контракта.

Эта схема не применяется к каждому объекту или типу сделки — там, где всё иначе, мы честно сообщаем вам об этом до того, как вы на что-либо решитесь. И RAUNF Group не является вашим независимым юридическим представителем в сделке; проверку права собственности по каждой сделке проводит независимый юрист, не состоящий у нас в штате, — именно для того, чтобы эта проверка не зависела от того, кто нам платит.

Локальная поддержка в Грузии

Комиссия объявляется заранее и никогда не скрывается до контракта.

На месте

Локальная поддержка в Грузии

Когда вы уже знаете, что ищете, местная команда RAUNF Group берёт на себя то, что сложно сделать из-за границы:

  • — Общение с девелоперами от вашего имени и контроль за единством информации по проектам
  • — Сравнение объектов и проектов с вашим бюджетом, целью и сроками
  • — Организация встреч и просмотров в Тбилиси и Батуми
  • — Координация этапов процесса покупки на месте
  • — Независимый юрист — не состоящий в штате RAUNF Group — проверяет право собственности до перевода любого депозита

Мы сами не оказываем юридических, налоговых или финансовых консультаций; по этим вопросам вы работаете напрямую с независимыми специалистами, которых мы координируем вокруг вашей покупки.

Путь

От прибытия до права собственности — и дальше

1Запрос
2Подбор и выбор
3Визит и просмотры в Грузии
4Взаимодействие с девелопером
5Координация сделки
6Право собственности
7Аренда и управление недвижимостью

Отношения не заканчиваются у нотариуса. RAUNF Group управляет недвижимостью так же, как и продаёт её — посуточно и долгосрочно — поэтому, если вы хотите, чтобы объект начал приносить доход сразу после покупки, та же команда, которая помогла вам его выбрать, сможет затем управлять им.

Реальные люди в Грузии

Команда RAUNF Group работает день за днём между Тбилиси и Батуми — это не колл-центр и не имя в брошюре.

Познакомьтесь со всей командой

Вопросы, которые нам задают

Берёт ли RAUNF Group с меня плату?

По объектам, где RAUNF Group выступает авторизованным партнёром девелопера или продавца, нет — вы не платите дополнительную комиссию сверх цены девелопера; нам платит напрямую девелопер или продавец. Если по конкретному объекту всё иначе, мы сообщаем вам об этом заранее.

Обязан ли я покупать, если зарегистрируюсь в RAUNF Group?

Нет. Предоставление вашего бюджета, цели и сроков RAUNF Group не создаёт никакой обязанности что-либо покупать.

Является ли RAUNF Group моим юридическим представителем?

Нет. RAUNF Group не является вашим независимым юридическим представителем в сделке. Независимый юрист, не получающий от нас оплаты, проверяет право собственности по каждой сделке — именно для того, чтобы эта проверка не зависела от того, кто нам платит.

Работает ли RAUNF Group только с одним девелопером?

Нет. RAUNF Group работает с целым рядом девелоперов в Грузии — сегодня это, среди прочего, такие проекты, как Metropol, Gonio Yachts & Marina и Ambassadori Island.

Расскажите, что вы ищете.

Поделитесь своим бюджетом, целью и сроками, и команда RAUNF Group поможет найти возможности в Грузии, которые действительно вам подходят.