Kısa dönemDaha yüksek getiri
Airbnb, Booking ve doğrudan üzerinden gecelik kiralama. Batum ve sezon fiyatlandırmasının etkili olduğu Tiflis merkezi için en uygunu.
ÜcretimizGelirin %20'si
ÖdemeAylık
Sizin katılımınızYok
Kiralama ve yönetim
Daireniz kazanır. Siz ayda bir rapor alırsınız.
En yüksek getiri için kısa dönem, istikrar için uzun dönem — her şeyi biz yönetiriz: fiyatlandırma, misafirler veya kiracılar, temizlik, bakım, faturalar ve vergiler. Dubai'nin kısa dönem kiralama piyasasında yetişmiş bir yönetici tarafından yürütülür.
photo — managed apartment, made-up bed & sea view, 4:5
İki kiralama yöntemi
İstediğiniz sezon aralarında geçiş yapınUzun dönemDaha istikrarlı
Altı ila on iki aylık kiracılık dönemleri. Tiflis için ve öngörülebilir gelir isteyen, dairede daha az yıpranma isteyen mülk sahipleri için en uygunu.
Yerleştirme ücretiBir aylık kira
Sürekli bakımKiranın %10'u, aylık
Sizin katılımınızYok
Tahmin
Daireniz size ne kazandırır
Kaydırıcıları dairenize göre ayarlayın. Rakamlar, aynı şehirdeki karşılaştırılabilir yönetimli dairelerden alınmıştır — yazılı tahmininizle birlikte kaynak verileri de gönderiyoruz.
Ücret zaten düşülmüştür
%5 gelir vergisi dahildir
Yıllık brüt gelir$16,608
Yönetim ücretimiz− $3,322
Temizlik, faturalar, bakım− $2,341
Gelir vergisi, %5− $830
Yıllık net geliriniz$10,115
Aylık$843
Aylık rapor
Ne olduğunu ve nedenini her zaman bilirsiniz
Her ayın beşinde, kendi dilinizde tek sayfalık bir rapor: doluluk, rezervasyon başına gelir veya alınan kira, fişiyle birlikte her gider ve hesabınıza aktarılan net tutar. Olağandışı bir durum varsa, siz sormadan açıklanır.
Fişler eklenmiştir
100 $ üzeri tamiratlar önceden onaylanır
Verginiz sizin adınıza beyan edilir
BT-0417 · Old BoulevardJuly 2026
Doluluk27 of 31 nights · 87%
Ortalama gecelik ücret$94
Brüt gelir$2,538
Yönetim ücreti, %20− $508
Temizlik ve nevresim, 9 giriş-çıkış− $198
Faturalar ve aidat− $86
Duş bataryası değişimi− $64
Gelir vergisi, %5− $127
Size aktarılan$1,555
Başlangıç süreci iki hafta sürer
Daire boşsa mobilya dahil. Bunu da biz halledebiliriz.
1-3. günlerZiyaret ve yazılı tahminDaireyi görürüz, neye ihtiyacı olduğunu kontrol ederiz ve karşılaştırmalarla birlikte gelir tahminini ve yönetim sözleşmesini göndeririz.
4-10. günlerHazırlık ve mobilyaKüçük tamiratlar, gerekiyorsa mobilya paketi, nevresim ve envanter, profesyonel fotoğraflama, anahtar ve erişim düzenlemesi.
10-14. günlerYayında ve kazanıyorDinamik fiyatlandırmayla ilanlar yayınlanır, ya da kiracı araması başlatılır. İlk rezervasyonlar genellikle ilk iki hafta içinde gelir.
2. aydan itibarenRapor ve ödemeHer ayın beşinde: tek sayfalık rapor ve transfer. 30 gün önceden bildirimle iptal edebilirsiniz, çıkış ücreti yoktur.
Bize adresi gönderin. Rakamları biz gönderelim.
İki iş günü içinde yazılı tahmin — İngilizce, Gürcüce, Rusça veya Litvanca.
Kiralama yönetimi hakkında sorular
Kısa cevaplar. Burada olmayan her şeyi bize sorun — taahhüt etmeden önce, sonra değil.
How much do you take as your fee?
20% of revenue for short-term letting, or one month's rent as a placement fee plus 10% of rent as an ongoing management fee for long-term. Both are already deducted from the figures the estimate calculator shows you.
Can I cancel if it's not working out?
Yes — 30 days' notice, no exit fee.
How long until my apartment is actually earning?
About two weeks from a visit and written estimate to your first bookings or a tenant — including furnishing if the apartment is empty. First bookings usually land within the first fortnight.
What exactly is in the monthly statement?
Her ayın beşinde, kendi dilinizde tek sayfalık bir rapor: doluluk, rezervasyon başına gelir veya alınan kira, fişiyle birlikte her gider ve hesabınıza aktarılan net tutar. Olağandışı bir durum varsa, siz sormadan açıklanır.
Do you ask before spending my money on repairs?
Repairs over $100 are pre-approved by you before we spend it.
Short-term or long-term — which earns more?
Short-term usually pays more but needs active management — it's best for Batumi and central Tbilisi, where seasonal pricing does the work. Long-term is steadier, with less wear on the apartment and no involvement from you either way.