ბათუმი, საქართველო
ამბასადორის კუნძული, ბათუმი — The First Tower
First Tower · წარმოდგენილია RAUNF Group-ის მიერ
ნებართვები მიღებულია · მშენებლობა მიმდინარეობს · დაგეგმილი დასრულება — 2029 წლის თებერვალი
01 — კუნძული
საკუთარი კუნძული, აგებული ზღვაზე
Ambassadori Batumi Island არის მასტერგეგმის მიხედვით დაგეგმილი პროექტი, რომელიც მოიცავს კუნძულსა და მასთან დაკავშირებულ ორ ნახევარკუნძულს, ოდისეოს დიმიტრიადის ქუჩის მიმდებარედ. პროექტი აგებულია ცენტრალური მარინისა და პარკის გარშემო, ხოლო კუნძულზე გადის საკუთარი სავაჭრო ქუჩა. First Tower — 58 სართული, სიმაღლით დაახლოებით 216 მეტრი — არის პირველი ნაგებობა, რომელიც კუნძულზე შენდება და მშენებლობა უკვე მიმდინარეობს.
02 — მასტერგეგმა
როგორ არის მოწყობილი კუნძული და ნახევარკუნძულები
მასტერგეგმა აკავშირებს კუნძულს ოდისეოს დიმიტრიადის ქუჩის მიმდებარე ორ ნახევარკუნძულთან და მოწყობილია ცენტრალური მარინისა და პარკის გარშემო. სავაჭრო ქუჩა გადის კუნძულის ცენტრში, ხოლო First Tower განთავსებულია მისი შესასვლელის მიმართულებით. პროექტის შემდგომი განვითარების ფარგლებში დაგეგმილია დამატებითი კოშკების მშენებლობაც.
03 — First Tower
Ambassadori Batumi Island-ის პირველი კოშკი
58 სართული, სიმაღლით დაახლოებით 216 მეტრი — დაახლოებით 1,350 ბინა და 8 დუპლექსი, აგებული ღრმა საძირკველზე, მონოლითური რკინაბეტონის კონსტრუქციით. კოშკს ემსახურება 9 სამგზავრო ლიფტი, 3 კიბის უჯრედი და სამი დონის ავტოსადგომი, ასევე კომერციული ფართები პირველ და მეორე სართულებზე.
ძირითადი ფაქტების ნახვა
მდებარეობა
ბათუმის საკუთარი კუნძული, ზღვაზე
პროექტი განთავსებულია კუნძულსა და მასთან დაკავშირებულ ორ ნახევარკუნძულზე, ბათუმში, ოდისეოს დიმიტრიადის ქუჩის მიმდებარედ, S2 ბართსხანასა და S2 თამარის შემოვლითი გზების გასწვრივ — მახინჯაურის, ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტისა და ბათუმის რკინიგზის სადგურის სიახლოვეს. ეს არის განსხვავებული, სანაპირო ზოლზე მდებარე ლოკაცია, გამორჩეული ქალაქის უკვე არსებული ბულვარის პროექტებისგან.
სანაპირო ზოლი
მარინა და იახტ-კლუბი კუნძულის ცენტრში
კუნძულის ცენტრალური მარინა და იახტ-კლუბი წარმოადგენს სანაპირო მასტერგეგმის ღერძს და პირდაპირ უკავშირდება სავაჭრო ქუჩას, პარკსა და First Tower-ს.
არქიტექტურა
აშენებული საკუთარი ჰორიზონტისთვის
მონოლითური რკინაბეტონის კონსტრუქცია ღრმა საძირკველზე, დაპროექტებული 58-სართულიანი, შერეული დანიშნულების კოშკის სიმაღლისა და პროგრამის შესაბამისად. ვერტიკალურ გადაადგილებას უზრუნველყოფს 9 სამგზავრო ლიფტი და 3 კიბის უჯრედი, ხოლო ავტოსადგომი განთავსებულია სამ დონეზე. სრული არქიტექტურული და კონსტრუქციული დეტალები დაემატება, როგორც კი დამატებითი დადასტურებული მასალა გახდება ხელმისაწვდომი.
ძირითადი ფაქტები
დადასტურებული მონაცემები
ქვემოთ მოცემული ყველა მონაცემი დადასტურებულია. ფასები და ბინების ხელმისაწვდომობა ამ გვერდზე არ ქვეყნდება — მოითხოვეთ მიმდინარე სია პირდაპირ.
58სართული
~216 mსიმაღლე
~1,350ბინა
8დუპლექსი
9კომერციული ფართი პირველ სართულზე
8კომერციული ფართი მეორე სართულზე
მონოლითური რკინაბეტონიმშენებლობის ტიპი
2029 წ. თებერვალიდაგეგმილი დასრულება (დეველოპერის მითითებით)
საცხოვრებელი ფართები
ბინები და დუპლექსები კოშკის მასშტაბით
First Tower-ში ხელმისაწვდომია სტუდიო, ერთ და ორ საძინებლიანი ბინები, ასევე 8 დუპლექსი — განლაგება და სართულის მდებარეობა განსხვავდება შენობის 58 სართულის მასშტაბით. ბინების მიმდინარე ხელმისაწვდომობა იცვლება პროექტის გაყიდვასთან ერთად — მიმდინარე სიისთვის დაუკავშირდით RAUNF Group-ს, ნაცვლად სტატიკურ გვერდზე დაყრდნობისა.
სახასიათო ვიზუალიზაციები — არ წარმოადგენს კონკრეტულ, მიმდინარე ბინას.
ცოცხალი ხელმისაწვდომობა
იხილეთ, რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე
რეალურ დროში განახლებული მონაცემები, სინქრონიზებული პირდაპირ დეველოპერის სისტემიდან — დაათვალიერეთ ყველა ამჟამად ხელმისაწვდომი ბინა და პარკინგის ადგილი, რეალური ფასებით და, სადაც ხელმისაწვდომია, გეგმებით.
ხელმისაწვდომი გეგმები
დაათვალიერეთ ხელმისაწვდომი ბინის გეგმები
ყველა გეგმა, რომელიც ამჟამად ხელმისაწვდომია The First Tower-ში, დაჯგუფებული რეალური სართულის გეგმის მიხედვით — ფართობი, საწყისი ფასი და სართულების ჩამონათვალი, სინქრონიზებული პირდაპირ დეველოპერის სისტემიდან.
37.55 m² საწყისი ფასი: $120,930 13 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 2, 8, 11, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
39.25 m² საწყისი ფასი: $125,143 22 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 1, 2, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
39.25 m² საწყისი ფასი: $125,785 24 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
37.1 m² საწყისი ფასი: $126,571 16 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 8, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
37.1 m² საწყისი ფასი: $127,198 17 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 8, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
37.55 m² საწყისი ფასი: $128,107 14 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 8, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
37.55 m² საწყისი ფასი: $133,143 16 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
44.95 m² საწყისი ფასი: $146,535 13 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 1, 11, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
37.55 m² საწყისი ფასი: $147,794 10 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
37.2 m² საწყისი ფასი: $163,679 10 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 27, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
56.9 m² საწყისი ფასი: $174,148 23 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
39.05 m² საწყისი ფასი: $176,382 8 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
39.05 m² საწყისი ფასი: $177,295 7 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
39.7 m² საწყისი ფასი: $180,319 7 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
44.95 m² საწყისი ფასი: $181,216 7 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 18, 19, 20, 23, 24, 25, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
63.05 m² საწყისი ფასი: $186,886 22 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 24, 26 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
64.6 m² საწყისი ფასი: $191,481 27 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
66.1 m² საწყისი ფასი: $196,897 23 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 1, 2, 4, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
66.8 m² საწყისი ფასი: $202,684 17 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 1, 2, 9, 11, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
53.1 m² საწყისი ფასი: $216,402 10 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
53.1 m² საწყისი ფასი: $219,863 8 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
72.55 m² საწყისი ფასი: $221,047 16 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 26 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
57.55 m² საწყისი ფასი: $258,483 2 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 43, 44 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
108.4 m² საწყისი ფასი: $321,308 21 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 1, 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
109.1 m² საწყისი ფასი: $330,325 19 ხელმისაწვდომი ბინა
სართულები: 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ხელმისაწვდომი ერთეულების ნახვა
კომერციული ფართები
სავაჭრო/კომერციული ფართები პირველ და მეორე სართულებზე
კომერციული ფართები შემოთავაზებულია First Tower-ის ორ დონეზე — გადაეცემა შელ & კორის მდგომარეობაში და მზადაა მოიჯარის მოწყობისთვის, იატაკიდან ჭერამდე მინაპანელებითა და საცხოვრებელი შესასვლელისგან დამოუკიდებელი, 24/7 ხელმისაწვდომი ქუჩის შესასვლელით. ფართების გაერთიანება ან დაყოფა შესაძლებელია, ფასადზე რეკლამის განთავსება ხელმისაწვდომია შეთანხმებით, ხოლო საინჟინრო სიმძლავრე მორგებულია სავაჭრო, კვების, სილამაზისა და მომსახურების ბიზნესებზე.
პირველი სართული
9 ფართი
კომერციული ფართები ქუჩის დონეზე.
მეორე სართული
8 ფართი
კომერციული ფართები, 55–294 მ² თითოეული, ჭერის სიმაღლე 4.5 მ.
ფართის ზომების დიაპაზონი
55 — 294 m²
ორივე კომერციულ სართულზე ჯამში.
ინფრასტრუქტურა
ინფრასტრუქტურა კოშკსა და კუნძულზე
First Tower-ს ემსახურება საკუთარი ავტოსადგომი, რამდენიმე ლიფტი და კიბის უჯრედი, ხოლო თავად კოშკი მდებარეობს უფრო ფართო კუნძულის მასტერგეგმის ფარგლებში, რომელიც აგებულია მარინის, ცენტრალური პარკისა და კუნძულის საკუთარი სავაჭრო ქუჩის გარშემო.
ავტოსადგომის 3 დონე
9 სამგზავრო ლიფტი
3 კიბის უჯრედი
ცენტრალური მარინა იახტების სადგომებით
კუნძულის პარკი და ბულვარი
კუნძულის საკუთარი სავაჭრო ქუჩა
მშენებლობის სტატუსი
მშენებლობა მიმდინარეობს — დაგეგმილი დასრულება 2029 წლის თებერვალი
სამშენებლო ნებართვები მიღებულია და Ambassadori Batumi Island-ის First Tower-ის მშენებლობა უკვე დაწყებულია — მონოლითური რკინაბეტონის კონსტრუქცია ღრმა საძირკველზე. დეველოპერის მითითებით, დაგეგმილი დასრულება (გასაღების გადაცემა) არის 2029 წლის თებერვალი; მშენებლობის დეტალური ეტაპობრივი გრაფიკი დაემატება დადასტურების შემდეგ.
ნებართვებიმიღებულია
მშენებლობაუკვე მიმდინარეობს
კონსტრუქციამონოლითური რკინაბეტონი
დაგეგმილი დასრულება2029 წლის თებერვალი (დეველოპერის მითითებით)
გალერეა
ვიზუალიზაციები და ფოტომასალა
Ambassadori Development-ის ოფიციალური ვიზუალიზაციები. საბოლოო ფოტომასალა შეცვლის მათ, როგორც კი გახდება ხელმისაწვდომი.
გეგმარებები
ბინებისა და სართულების გეგმარებები
ქვემოთ მოცემულია ერთი ნიმუშის სახის ბინის გეგმარება. სრული, მიმდინარე გეგმარებები და ცალკეული ბინების დეტალები ამ გვერდზე არ ქვეყნდება — მოითხოვეთ მიმდინარე ვერსია პირდაპირ RAUNF Group-ისგან.
გადახდა
გადახდის სტრუქტურა
განვადების სტრუქტურა, საწყისი შენატანის პროცენტული მაჩვენებელი და მშენებლობასთან დაკავშირებული ეტაპობრივი გადახდის გრაფიკი ამ გვერდზე გამოსაქვეყნებლად დადასტურებული არ არის — RAUNF Group პირდაპირ დაადასტურებს მიმდინარე პირობებს.
ფასები
მიმდინარე ფასები — მოთხოვნის საფუძველზე
ფასი განსხვავდება ბინის ტიპის, სართულისა და ხედის მიხედვით და იცვლება პროექტის გაყიდვასთან ერთად — ამ გვერდზე არ ქვეყნდება. RAUNF Group პირდაპირ გამოგიგზავნით მიმდინარე ფასების სიას, ბინის ტიპისა და სართულის მიხედვით.
Ambassadori Development
Ambassadori Batumi Island-ს ავითარებს Ambassadori Development (იურიდიული სახელი: შპს Ambassadori Development). Ambassadori Development ახორციელებს პროექტს უკვე მიღებული ნებართვების საფუძველზე, ხოლო First Tower-ის მონოლითური რკინაბეტონის კონსტრუქციისა და ღრმა საძირკვლის მშენებლობა მიმდინარეობს. RAUNF Group-ს არ მიუწოდებია დადასტურებული მასალა კომპანიის წინა გამოცდილებასა თუ დაფინანსების სტრუქტურაზე — მიმდინარედ დადასტურებული ინფორმაციისთვის დაუკავშირდით თქვენს RAUNF Group-ის კონსულტანტს.
წარმოდგენილია RAUNF Group-ის მიერ
რატომ მიმართოთ Ambassadori Batumi Island-ს RAUNF Group-ის მეშვეობით
RAUNF Group წარადგენს Ambassadori Batumi Island-ს, როგორც არაექსკლუზიური გაყიდვების შუამავალი, თანამშრომლობაში Ambassadori Development-თან. RAUNF Group ამ პროექტისთვის არის ბროკერი და არა დეველოპერი.
დამოუკიდებელი კონსულტაციაჩვენ წარმოგადგენთ თქვენ მთელი პროცესის განმავლობაში და არა მხოლოდ დეველოპერს.
თქვენს ენაზეინგლისური, ქართული, რუსული და ლიტვური.
ადგილობრივი წარმომადგენლობაოფისები თბილისსა და ბათუმში.
თქვენთვის უფასოდRAUNF Group-ის მეშვეობით ორგანიზებული შესყიდვა მყიდველისთვის დამატებით ხარჯს არ წარმოშობს დეველოპერის ფასის მიღმა.
ვიდეოს ნახვა
Ambassadori Batumi Island-ის ოფიციალური ფილმი
დეველოპერის მიერ მომზადებული კუნძულისა და მასტერგეგმის ფილმი (ინგლისურ ენაზე).
ხშირად დასმული კითხვები
მიმდინარეობს თუ არა Ambassadori Batumi Island-ის მშენებლობა?
დიახ. ნებართვები მიღებულია და მშენებლობა უკვე დაწყებულია. დეველოპერის მითითებით, დაგეგმილი დასრულება არის 2029 წლის თებერვალი.
არის თუ არა RAUNF Group ამ პროექტის დეველოპერი?
არა. Ambassadori Batumi Island-ს ავითარებს Ambassadori Development (შპს Ambassadori Development). RAUNF Group ამ პროექტს წარადგენს, როგორც არაექსკლუზიური გაყიდვების შუამავალი და არა როგორც დეველოპერი.
რამდენი ბინაა კოშკში?
დაახლოებით 1,350 ბინა და 8 დუპლექსი, კოშკის 58 სართულის მასშტაბით.
სად შემიძლია მივიღო მიმდინარე ფასები და ხელმისაწვდომობის ინფორმაცია?
ფასები და ბინების ხელმისაწვდომობა ამ გვერდზე არ ქვეყნდება და იცვლება პროექტის გაყიდვასთან ერთად. მიმდინარე სიისთვის დაუკავშირდით პირდაპირ RAUNF Group-ს.
არის თუ არა შენობაში კომერციული ფართი?
დიახ — 9 კომერციული ფართი პირველ სართულზე და 8 მეორე სართულზე, თითოეული 55–294 მ², ჭერის სიმაღლით 4.5 მ.
ყიდულობთ ინვესტიციისთვის?
გვითხარით თქვენი ბიუჯეტი, სასურველი ბინის ტიპი და მიზანი — RAUNF Group დაგიკავშირდებათ Ambassadori Batumi Island-ის მიმდინარე ინფორმაციასთან ერთად, აგრეთვე გაგიზიარებთ ზოგად ინფორმაციას საქართველოში უძრავი ქონების შეძენის შესახებ — უცხოელთა საკუთრების წესები, გადასახადები და შესყიდვის პროცესი.
ინვესტორის მოთხოვნა
გსურთ მიმდინარე მონაცემები?
ბინის ტიპები, სართულის მდებარეობა, ფასები და გადახდის პირობები — გამოგეგზავნებათ პირდაპირ, არასდროს ივარაუდება ამ გვერდის მიხედვით.
მიმდინარე ხელმისაწვდომობის მოთხოვნა
მოითხოვეთ ინფორმაცია Ambassadori Batumi Island-ის შესახებ
გვითხარით, რას ეძებთ — ბინის ტიპი, ბიუჯეტი, კომერციული ფართი თუ ინვესტორული საკითხები — და RAUNF Group, რომელიც Ambassadori Batumi Island-ს წარადგენს როგორც არაექსკლუზიური გაყიდვების შუამავალი, პირდაპირ დაგიკავშირდებათ მიმდინარე ხელმისაწვდომობითა და ფასებით.